Nhắc đến Thành phố Hồ Chí Minh, không thể không nhắc đến địa danh Củ Chi. Nơi đó có hệ thống địa đạo Củ Chi vang danh thế giới. Và ngoài ra còn có món Bò Tơ trứ danh không thể không cưỡng lại được. Củ Chi ngày nay không còn là một huyện ngoại thành hẻo lánh như ngày trước. Vùng đất này đang thực sự thay da đổi thịt từng ngày. Và đặc biệt bất động sản Củ Chi hiện nay được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Tuy chỉ là một huyện ngoại thành, nhưng Củ Chi đang cho thấy được sức nóng mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Và cơ hội để bạn có thể tìm mua bất động sản Củ Chi là đây. Hãy tìm hiểu lý do vì sao bạn nên mua bất động sản Củ Chi nhé!
1 . Quỹ Đất vừa túi tiền và dân nhập cư :
Theo định hướng TP HCM đến 2020 đặt 13 triệu dân . nhưng 2018 đã chạm mốc 13 triệu dân , âu cũng là vì TP HCM là vùng đất màu mỡ phát triển kinh tế, kinh doanh đa ngành ,đặc biệt vùng ven TP nơi có giá đất còn thấp .
Theo quy hoạch của UBND Tp.HCM, Củ Chi sẽ là một trung tâm đô thị công nghiệp cấp thành phố với các chức năng: Dịch vụ, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghĩ dưỡng vui chơi giả trí.
Với lợi thế nền đất cao, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ cùng những tiềm năng về kinh tế, du lịch. … Củ Chi đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư trong và ngoài nước.
Đây sẽ là khu đô thị hiện đại, sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm tạo ra một đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo hướng phát triển bền vững; là đầu mối thương mại, giao thông, kho bãi trung chuyển và là đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.
Củ Chi Là giao điểm của các trục giao thông chiến lược như đường Xuyên Á (QL22), Tĩnh lộ 8, Tĩnh lộ 15, Vành đai 3,… Đây đều là những trục giao thông chính kết nối giữa trung tâm Tp.HCM – Long An – Bình Dương – Tây Ninh – cửa khẩu Mộc Bài và Campuchia.
Khu vực này cũng đang phát triển mạnh hàng loạt khu công nghiệp (KCN) lớn, nhất là ở các xã giáp ranh trung tâm Tp.HCM như: KCN Đông nam, KCN Tân Phú Trung, KCN Cơ khí ô tô, KCN Tây Bắc… Từ đây hình thành những dự án khu dân cư, đô thị phục vụ nhu cầu an cư của phần đông giới chuyên gia trong ngoài nước, cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.
2. Mở rộng quốc lộ 22 (từ TPHCM đi cửa khẩu Mộc Bài ) và Hầm Chui An Sương ( đã hoàn thành ).
Tổng mức đầu tư 9.500 tỉ đồng. Chính quyền TPHCM đề xuất mở rộng đoạn đi qua TPHCM lên 60 mét (lộ giới quy hoạch 60 mét và 120 mét), còn đoạn đi qua tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp mặt đường và hệ thống thoát nước theo bề rộng hiện hữu.Bên cạnh đó sẽ xây nút giao Trung Chánh và mở rộng cầu An Hạ mỗi bên 15 mét. Các cầu còn lại giữ nguyên hiện trạng.
Sự kết hợp hạ tầng giao thông , thúc đẩy đô thị hóa Củ Chi , thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tạo thêm cho nguồi thu nhập cho người dân trong khu vực . Biến Củ Chi thành vùng trọng điểm về kinh tế . Khu Đại Đô Thị thứ 3 của Thành Phố .
3. Đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài – Dự Án Tây Bắc Củ Chi.
Tổng chiều dài 84,5 km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng đường cao tốc này với quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng thành 6 làn xe.Sau khi hoàn thành, đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TPHCM.
4. Thành phố mới New City tại huyện Củ Chi và VinCity Củ chi .
Tổng chiều dài 84,5 km, điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 đạt mức cao nhất 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng đường cao tốc này với quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng thành 6 làn xe.Sau khi hoàn thành, đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM) sẽ tạo thành các trục giao thông kết nối các các tỉnh phía Nam và khu vực ASEAN gồm Bangkok – Phnompenh – TPHCM.
Dự án Thành phố mới New City có diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự án Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các xã phía đông bắc huyện Củ Chi.Với quy mô này, sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới của thành phố thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Trong thành phố mới, sẽ hình thành nên các khu nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm, có đầy đủ dịch vụ và tiện ích phục vụ cư dân.
5. VinEco VinGroup Đại Nông Trường Công Nghệ Cao 38 Phạm Văn cội , Củ Chi .
Đã đi vào hoạt động . VinEco là đơn vị tiên phong đưa công nghệ và kĩ thuật nông nghiệp tiên tiến hàng đầu thế giới về Việt Nam. Toàn bộ 14 nông trường sản xuất theo tiêu chuẩn VietGAP và đang chuyển dần sang tiêu chuẩn Global GAP. Riêng VinEco Măng đen (Củ Chi ) sẽ đi theo hướng sản xuất nông nghiệp hữu cơ. Công ty đã kí hợp đồng tư vấn, chuyển giao công nghệ, kỹ thuật, giống và thiết bị nông nghiệp với các đối tác uy tín trên thế giới: máy móc cơ giới hóa của Kubota (Nhật Bản); công nghệ tưới nhỏ giọt, tưới phun mưa của Netafirm (Israel); công nghệ nhà kính điều khiển khí hậu của Marchegay(Pháp), công nghệ sản xuất nấm ôn đới (Hàn Quốc), công nghệ canh tác nhiều tầng (Singapore), tư vấn về công nghệ và quản lý sau thu hoạch(Hà Lan)…
Vinpearl Safari Cu Chi Mới đây, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP HCM Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) về đề xuất đầu tư Dự án Công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi.Dự án Công viên Sài Gòn Safari là một dự án có quy mô lớn với tổng diện tích 485 ha nằm tại địa bàn hai xã An Nhơn Tây và Phú Mỹ Hưng, Củ Chi. Dự án được giới thiệu là Công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, quy mô vốn đầu tư dự kiến 500 triệu USD.
6. Tuyến Metro số 2
Dự Án Tây Bắc Củ Chi. – Hướng tuyến: Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – quốc lộ 22 – Bến xe Tây Ninh – Trường Chinh – Tham Lương – Cách Mạng Tháng Tám – Phạm Hồng Thái – Lê Lai – Bến Thành – Thủ Thiêm; – Tổng chiều dài toàn tuyến:48 km .
7. Đại lộ ven sông Sài Gòn nối huyện Củ Chi về đến quận 1.
Tập đoàn Tuần Châu cam kết thời gian hoàn thành dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất thủ tục pháp lý và mặt bằng sạch được bàn giao. Cụ thể cơ bản xong phần thô đường ven sông từ Củ Chi về cầu Phạm Văn Đồng; hoàn thành một số đoạn khoảng 40% cầu cạn; san lấp và đào xong phần thô của hồ điều hòa nước, san lấp và đầu tư các đường xương cá cho khu đô thị thông minh nối Đại lộ ven sông Sài Gòn – dự án Sài Gòn New City. Kết cấu đại lộ sử dụng một phần hạ tầng quốc lộ 22 và tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Chiều dài của đại lộ này khoảng 59km, có vận tốc chạy xe 100km/giờ và người dân Củ Chi đến quận 1 chỉ từ 20-30 phút.
8. Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Tây Ninh (định hướng kéo dài lên cửa khẩu Mộc Bài và Xa Mát)
– Dự Án Tây Bắc Củ Chi. Kết nối với đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ tại ga Tân Chánh Hiệp, chiều dài khoảng 139,0 km.
9. Tuyến Monorail số 3 ( Tàu Điện 1 ray ) :
Hướng tuyến: Ngã tư (Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh) – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký –Ga Tân Chánh Hiệp. – Depot tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với diện tích 9,15 ha.
10. Khu đô thị Đại học quốc tế Việt Nam
Theo thiết kế, chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một trung tâm đào tạo đại học hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học, Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học phổ thông. Phần diện tích còn lại được quy hoạch thành khu phức hợp, bao gồm khu thương mại, khu dân cư, trung tâm hành chính văn hóa, trung tâm y tế quy mô 15 ha phục vụ chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, khu công viên cây xanh…
Nguồn : tổng hợp
