Không phải ai cũng đầu tư thành công ngay từ khi bắt đầu. Để mua bán BĐS tại Củ Chi với giá hợp lý, chúng ta cần tham khảo kỹ các kinh nghiệm từ nhiều nguồn khác nhau như :
– Tìm hiểu về môi trường xung quanh, nên quan sát bắt chuyện, khai thác thông báo từ những người sống gần đó sẽ có những thông báo gần gũi chính xác nhất giúp bạn có thể có được cái nhìn tổng quát về khu vực mà mình muốn mua có hợp với mình không.
– Tìm hiểu rõ thông báo quy hoạch của mảnh đất đó. Đồng thời nghiên cứu luôn cả thông báo quy hoạch của khu vực xem có khá nhiều tìm năng phát triển không. Nắm rõ các giấy tờ giấy tờ để khi mua không bị các rắc rối kiện tụng về quyền sử dụng đất.
– Nên lên các trang mua bán nhà đất để nghiên cứu thông báo giá các bất động sản gần đó so sánh để biết được mình có bị mua hớ hay không.
Giá đất nền tại khu vực huyện Củ Chi còn khá rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Khả năng sinh lời cao vì giá đất nên ở huyện Củ Chi càng ngày càng tăng theo sự đi lên của Huyện. Bên cạnh đó quỹ đất huyện Củ Chi còn khá rộng và nhiều.Huyện Củ Chi cũng có khá nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng lôi kéo khách du lịch với nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng như địa đạo Củ Chi.Củ Chi càng ngày càng lôi kéo nhiều nhà đầu tư lẫn cư dân từ các khu vực kế bên đổ về càng ngày càng nhiều.
Về kinh tế huyện Củ Chi phát triển mạnh cả về nông nghiệp, du lịch và công nghiệp. Hàng năm lôi kéo không ít các công ty trong và ngoài nước đầu tư vào xây dựng nhưng khu công nghiệp, du lịch, khu đô thị… Với tỷ lệ thuê đất gần đạt tuyệt đối là 98% tương đồng với 137 ha đất huyện Củ Chi được thuê. Vùng đất huyện Củ Chi còn là nơi kết nối giao thương giữa Campuachia qua của khẩu Mộc Bài. Quỹ đất huyện Củ Chi rộng trong khi đó các quận trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh đang quá tải về mật độ dân số. Các cơ sở hạ tầng và các công trình, tiện ích công cộng tại Củ Chi dần được hình thành và đã đi vào hoạt động phục vụ cuộc sống người dân.
Các khu vực bất động sản tại huyện Củ Chi đang sôi động nhất gồm :
- Mua bán đất Xã Tân An Hội – Củ Chi
- Mua bán đất Thị Trấn huyện Củ Chi – Củ Chi
- Mua bán đất Xã quận Tân Phú Trung – Củ Chi
- Mua bán đất Xã Bình Mỹ – Củ Chi
- Mua bán đất Xã Tân Thông Hội – Củ Chi
Tuy rằng đất nền huyện Củ Chi với nhiều lợi thế và khả năng sinh lời cao tuy thế bên cạnh đó cũng không ít trường hợp người mua bất động sản bị lừa tiền mất tật mang. Chính chính vì như thế để có thể mua bán bất động sản tại huyện Củ Chi an ninh và có thể sinh lời bạn cần được tham khảo kỹ thông báo về sản phầm bất động sản mà mình sắp sửa mua. Dưới đây vài lưu ý mà bạn hãy chú ý đọc qua trước khi mua bất động sản Củ Chi.
1. Bạn hãy lựa chọn khu vực đầu tư phù hợp
Tùy thuộc vào nhu cầu đầu tư và khả năng tài chính để bạn quyết định địa điểm phù hợp. Nếu như bạn tìm mua đất để sinh sống thì có thể chọn những khu vực thích hợp với điều kiện sống bạn muốn. Bạn cũng chỉ cần tìm khu vực đất Củ Chi nào đáp ứng được các nhu cầu về tiện ích cơ bản nhất.
Nhưng nếu bạn muốn tìm mua đất với tiêu chí đầu tư chờ thời cơ sinh lời thì bạn cần tham khảo kỹ hơn. Như bạn hãy tìm những khu vực đất có vị trí gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 22. Hoặc tìm đất ở những khu vực gần trường, chợ, khu công nghiệp… thì khả năng sinh lời sẽ cao hơn.
2. Đất Củ Chi nên lựa chọn những vị trí có hạ tầng phát triển
Với những lô đất nằm ngay vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông phát triển đều khá tốt. Vì vị trí đó sẽ giúp cho bạn dễ dàng di chuyển vào thành phố, cung cấp nhiều dịch vụ, tiện ích khác nhau. Không những thế, nếu bạn có nhu cầu mở công ty hoặc cửa hàng kinh doanh đều ổn.
Tuy nhiên với những lô đất ở các vị trí này thì bạn đừng mong mua bán đất Củ Chi giá rẻ. Vì thường những địa điểm có hạ tầng đầy đủ và hoàn thiện thì giá đất sẽ tăng nhanh. Hạ tầng, giao thông là một trong những tiềm năng giúp bất động sản tăng giá nhanh và mạnh.
3. Khi mua đất nên chọn đất có các giấy tờ hợp pháp
Đất đai là một trong những tài sản có giá trị lớn. Chính vì thế, trong quá trình giao dịch, bạn nên lựa chọn những thông tin đất có giấy tờ đầy đủ. Củ Chi cũng là khu vực có rất nhiều thông tin đất nền như bán đất Bình Mỹ Củ Chi… Tuy nhiên bạn cần phải tham khảo trước khi quyết định.
Nếu là đất nền dự án, bạn hãy đề nghị được xem các thông tin hợp đồng và giấy tờ pháp lý của dự án. Hoặc nếu mua đất do chính chủ bán thì bạn cũng cần phải được kiểm tra giấy tờ đất. Giấy tờ đầy đủ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối về tranh chấp, quy hoạch.
4. Hãy tham khảo giá đất Củ Chi trên thị trường trước khi mua
Như gợi ý ở trên thì việc tham khảo giá nhà đất sẽ giúp bạn nắm rõ thị trường hơn. Không những thế, bạn sẽ dễ dàng thỏa thuận giá bán hơn trong quá trình giao dịch. Các nhà đầu tư thường thì quyết định khi giá giao dịch thấp hơn hoặc bằng với giá thị trường.
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm thì hãy nhờ đến các dịch vụ nhà đất hoặc các chuyên gia bất động sản uy tín. Họ sẽ giúp bạn định giá và tư vấn cho bạn tình hình giá đất Củ Chi và khu vực bạn cần đầu tư. Bên cạnh đó, họ sẽ giúp bạn so sánh giá đất Củ Chi với các khu vực lân cận.
5. Hãy đầu tư theo nhóm để hạn chế rủi ro tối đa
Việc đầu tư theo nhóm sẽ giúp bạn hạn chế được nhiều rủi ro hơn, điển hình như:
Có nhiều kiến thức về thị trường
Tập trung được nhiều thông tin về đất cần đầu tư
Có nhiều sự hỗ trợ hơn về số vốn đầu tư vào
Vì thế, với những nhà đầu tư mới việc đầu tư theo nhóm càng nên làm vì sẽ giảm thiểu rủi ro được tối đa hơn.
6. Trước khi quyết định đầu tư, bạn nên đặt ra mục tiêu rõ ràng
Bạn nên đặt mục tiêu đầu tư rõ ràng, lên kế hoạch cụ thể. Như thế, bạn vừa tránh rủi ro vừa có thể tăng khả năng sinh lời hơn. Những kế hoạch có mục tiêu rõ ràng bao giờ cũng sẽ có chiến lược cụ thể để dễ đi đến thành công hơn.
Đất Củ Chi có khá nhiều tiềm năng với giao thông thuận tiện, khả năng kết nối vùng cao. Bên cạnh đó Củ Chi cũng là khu vực có khá nhiều tiện ích xung quanh như trường, chợ, bệnh viện, khu dân cư… Nên trong quá trình đầu tư, thay vì chờ đất tăng giá thì bạn có thể linh hoạt hơn. Điển hình như bạn có thể xây nhà với mục đích cho thuê, mở kinh doanh buôn bán, hoặc đơn giản là cho thuê đất…
7. Quan sát và đánh giá được tiềm năng của khu vực đất đầu tư
Dù Củ Chi là nơi có khá nhiều tiềm năng để phát triển nhưng cũng tùy từng khu vực trong huyện. Và tùy từng thời điểm mà giá trị của bất động sản ở khu vực đó sẽ có sự lên hoặc xuống khác nhau. Vì thế, để an toàn hơn thì bạn nên lập ra kế hoạch với khoảng thời gian đầu tư thích hợp.
Ví dụ như, nếu bạn lập khoảng thời gian đầu tư là trong khoảng vài tháng, 1 năm hoặc 2 năm… Đến khi số lợi nhuận đầu tư đạt đến mức lãi suất kỳ vọng thì bạn nên bán ngay. Tránh trường hợp khi bán thì bất động sản đó vẫn tăng…
